買賣雙方要有正確金流，如合約簽新台幣八百萬就要要完整八百萬進履保帳戶才可以

經過國稅局審核買方是否有相當購買及負擔能力

買賣價格不能低於土地公告現值+房屋評定現值亦不能低於市價太多(會追繳贈與稅)

銀行也會評估買方是否有能力償還每月房貸貸款作核貸審核