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新青安貸款
◎新青安貸款
「新青安貸款」是台灣政府推出的青年安心成家購屋優惠貸款的升級版，全名叫做「青年安心成家購屋優惠貸款（新制）」，簡稱「新青安貸款」。這是政府為了幫助年輕人購屋，特別與銀行合作提供的優惠貸款方案，讓首購族能用比較輕鬆的條件買房。
✅ 2023年8月起上路的新青安貸款主要內容如下：
1. 對象資格：
年齡在 20～45歲 的中華民國國民。
首購（第一次購買房屋）或名下沒有自有住宅。
家庭年所得不超過120萬元（以家庭為單位，包括夫妻雙方）。
2. 貸款條件：
項目 | 說明 |
最高貸款額度 | 1000萬元（房屋總價若高於也可以貸，不過超過的部分可能用一般房貸） |
貸款年限 | 最長40年（其中寬限期最長5年） |
利率 | 前5年政府補貼1.5%利息，實際利率大約落在1.775%起（視市場變動而調整） |
還款方式 | 本息均攤、寬限期內可只繳利息 |
3. 其他限制：
購買的是 住宅用途（不能是商業用或工業用）。
不得轉租，也不能用來投資買賣。
一生只能申請一次，不能再重複使用。
🏡 舉個例子：
小明今年30歲，年收入60萬，第一次買房，房價是1200萬，他貸了1000萬，用新青安貸款，前5年利率不到2%，每月只需還款2萬多元（如果選有寬限期，初期負擔更低），這對剛起步的年輕人來說非常有幫助。
📌 優點：
利率超低，前5年負擔輕。
寬限期長，適合剛成家的年輕人。
貸款額高，期限長，壓力小。
❗ 注意事項：
是「首購限定」，且房子用途、收入條件都要符合。
補貼是前5年，之後利率可能調整，要有心理準備。
不得出租或當作工作室、民宿等營業用途。
如果你打算買房，可以先確認自己是否符合「新青安」資格，然後到各大銀行或網路申請試算，現在很多銀行也提供線上申請諮詢喔！