◎如何計算我要繳多少房地合一稅?

1. 房地合一稅2.0自 110 年 7 月1 日開始實施。 個人及營利事業105 年1 月1 日以後取得之房地，於110 年6 月30 日以前交易者，適用房地合一稅1.0 規定課稅； 於110 年7 月1 日以後交易者，適用房地合一稅 2.0 規定課稅。

2.房地合一稅公式：

課稅所得＝成交價－取得成本－相關費用及土地漲價總數額x房地合一稅率

3.持有期間計算相對稅率

○ 持有期間2年內             房地合一稅率45%

○ 持有期間超過2年未逾5年   房地合一稅率35%

○ 持有期間超過5年未逾10年  房地合一稅率20%

○ 持有期間10年以上          房地合一稅率15%

4. 房地合一稅自用住宅認定條件

只要符合自住房地條件，即享有課稅所得400萬免稅額，以及超過免稅額的部分，可享10%的優惠稅率。條件如下：

○ 個人或配偶、未成年子女辦理戶籍登記，持有並居住於該房屋連續滿6年

○ 交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用

○ 個人與其配偶及未成年子女於交易前6年，未曾適用本項優惠規定